2023-08-21 17:11:20 来源 : 凤凰网房产上海站
继闵行梅陇项目拿地9天公示后，8月14日，绿城三子之一的嘉定南翔项目也公示了规划设计方案，距离拿地仅12天。
【资料图】
截止到目前，绿城三子仅剩下青浦徐泾双联路北侧36-01地块设计方案未公示。
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根据规划公示，绿城南翔项目用地面积61152㎡，总建筑面积223803㎡，其中住宅建筑面积150496.93㎡，住宅总户数1389户。
项目拟建设16栋17-26层的高层住宅（11栋17-18层；4栋25-26层，1栋保障房)，为提升小区品质，小区规划了水景和泳池。
值得一提的是，地块预合同中对项目的外立面部分以及室内部分都做了要求。其中外立面部分：①建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。③设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
室内部分：①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；②卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。
虽然这些标准相对来说简单，但实打实是迈出了品质的第一步。
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一个优质项目的评判标准，除了项目本身过硬的品质，还离不开项目周边醇熟生活配套的综合价值加成。
交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置。
商业方面，项目一水之隔就是34万方的南翔印象城MEGA；1.8公里处还有在建的山姆商店。
教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。
市场方面，项目周边的华润中央公园、好世凤翔苑二手房价都在6.5万左右，与新房仍存在一定价差。
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